최근 좋지 않은 경기로 인해 은행의 금리가 많이 올라갔습니다. 그 결과 대출을 신청할 때 금리가 부담스러워 어려운 경우가 많아졌습니다. 하지만 정부에서 무주택자들을 위한 대출 상품인 내집마련 디딤돌대출을 출시했습니다. 이번 포스팅에서 내집마련 디딤돌대출 조건 및 신청방법에 대해 알아보겠습니다.
내집마련 디딤돌대출 조건
내집마련 디딤돌대출은 시중에 나와있는 일반적인 대출상품과 비교해 보았을 때 금리가 매우 낮습니다. 그래서 대출을 신청할 때 조건이 까다롭습니다.
대출을 받기 위한 사람은 대출 대상주택을 구입하려는 사람 이어야 하고, 다음 조건을 모두 만족해야 합니다.
- 주택을 취득하기 위해서 주택매매계약을 체결한 사람
- 대출 접수일 기준 민법상 성인인 세대주
- 만 30세 미만 단독 세대주는 대출받을 수 없습니다.
- 만 30세 미만 미혼 세대주는 대출받을 수 없습니다.
- 세대주를 포함해서 세대원 모두가 무주택인 사람
- 주택도시기금대출 및 주택담보대출을 이용하고 있지 않은 사람
- 중복대출을 할 수 없습니다.
- 대출신청자와 배우자 모두 합한 총소득이 연간 6천만 원 이하인 사람
- 생애최초구입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원 이하
- 신혼 가구는 8.5천만 원 이하
- 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채현황'에서 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하인 사람
- 2023년 기준으로는 5.06억 원입니다.
- 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 사람
이러한 조건이 맞으면 대출을 신청할 수 있는 대상이 됩니다. 하지만 대출을 신청할 때 대출 대상주택이 모든 주택이 해당되지는 않습니다.
대출 신청할 수 있는 대상주택은 주거 전용면적이 85m2 이하인 주택이고, 대출 접수일을 기준으로 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택이어야 합니다. 물론 예외 사항도 있습니다.
- 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100m2 이하
- 신혼가구 및 2자녀 이상인 가구는 6억 원 이하
내집마련 디딤돌대출 신청방법
내집마련 디딤돌대출 신청하는 방법에 대해 알아보겠습니다.
보통 일반적으로 신청할 수 있는 시기는 소유권이전등기를 하기 전입니다. 하지만 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 안에 신청하면 됩니다.
대출 신청은 인터넷으로 신청할 수 있지만 기금 수탁은행 지점에 방문해서 신청할 수 도 있습니다. 인터넷 신청은 우리은행, 하나은행, 신한은행, 부산은행, 국민은행, 국민은행, 농협은행, 대구은행에서 가능합니다.
이러한 신청은 기금e든든 사이트에 방문하시면 쉽게 진행하실 수 있습니다. 대출 신청할 때 필요한 서류가 여러 가지 있는데, 인터넷 신청으로 진행하면 스크래핑 서비스를 통해 자동으로 서류를 가져가니 걱정하실 필요 없습니다.
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지금까지 내집마련 디딤돌대출 조건 및 신청방법에 대해 알아보았습니다.